二手房出售价下降|出租价上涨-酝酿售改租

记者又从济南市多家房产中介了解到，目前为止，确有一些业主向他们咨询“售改租”的情况，近期他们手中的二手房源充足，买主大都是只问不买，有不少业主急于想增加收入，于是联系中介将其房屋从“出售”改为“出租”。不过，不少负责人都表示，要求“售改租”的房产只占二手房房源的一小部分，济南的二手房“售改租”还没有形成气候，目前房产市场前景模糊，一些业主的卖房信心坚决，一旦有合适的买主，就会抓住机会早日出手。

业内人士分析，不少房产由于建筑年代较早且户型较小，无法满足一些购房者的需求，很难在短时间内找到买主。而其中不少房产处在交通便利、商业发达的区域或周边，租房者很多。尤其是进入六月份，毕业生增多，租金稳定上涨，对于普通工薪阶层而言，与其房产空置或降价销售，不如出租获取稳定而可观的租金收益。