二手房出售价下降|出租价上涨-酝酿售改租

近期，二手房价格悄然下降，多数购房者仍持币观望。记者调查发现，由于成交周期拉长，二手房成交量一直萎靡不振，省城不少房产处于交通便利、商圈成熟的二手房业主不愿降价销售，开始考虑将自己的房产由出售改为租赁，变短线投资为长线投资，以增加收益。

二手房出售

省城市民刘先生在4月份将自己的一处房产委托省城一家房产中介代为销售，由于房产市场低迷，一直没能售出。据刘先生讲，虽然现在不少业主都选择降价销售，但由于自己的房产所在位置较好，房屋条件也不差，所以他拒绝了中介提出的降价销售的建议，而是考虑改为出租，每个月收上一笔租金，不失为一个增加收入的好办法。

在二十一世纪不动产房产中介花园路店，记者看到，来咨询买房的并不多，负责人告诉记者，二手房交易量近期一直不高，六月份只成交了五六套，这个月还没有卖出一套房子，所以他们手里的二手房房源几乎没有变化。租房的需求相比之下要高得多，每天至少会接到七八个咨询电话。负责人告诉记者，以前正常情况下每个月“售改租”的业主都会有一两个，近期打来电话咨询“售改租”的业主逐渐多了起来。