7月北京楼市房价上涨 出现观望

虽然北京楼市均价在上涨,但成交量却在下挫。受房价上涨的影响,7月的京城楼市新房市场出现了价升量降、冷热不均的怪象,原已释放的购房需求有重回观望的可能。

记者在北京市房地产交易管理网上看到,截至7月28日,本市新建商品房9665套,商品房成交套数比6月同期下降了11.3%;相反,新建住宅现房成交了3811套,比6月同期的2697套多出41.3%。

对 此,亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,7月份热销项目大幅调高售价,虽然也有滞销项目调低售价的,但价格的上涨幅度高于下调幅度,使得市场整体房价呈现出 高企态势。在房价上涨的背景下,购买力的释放动力受到抑制,部分购房客重新步入观望,造成楼市整体销量下挫,出现了冷热不均的现象。