新房打折促销 二手房市场为何仍然坚挺

在房价上涨幅度逐渐放缓的同时，新房价格出现下降趋势，而二手房价格更为坚挺的现象。

二手房市场

进入第二季度以来，新房不断上演打折戏法，而二手房价价格却稳中微升。尤其在新房促销火热的区域，二手房房价的这种坚挺尤为明显。以东四环的“美利山”为例，该楼盘1月5日开盘，市场均价为14500元/平米。而开发商打出的折扣是，一次性付款98折优惠。而在同一区域的二手房社区“易构空间”的现阶段市场交易均价为15000元/平米，不仅房价超过“美利山”，而且交易量非常活跃。在打折促销的新盘项目周边，二手房的房价并没有出现下浮趋势，房价与年初基本持平。尽管市场观望情绪明显，一手房纷纷打折或增礼促销，二手房业主也没有降价销售的打算。

以下几大因素是二手房比新房坚挺的主要原因。

首先，二手房与新房的定价机制不同，不存在资金链压力