二手房买方时代将到来 北京二手房抛售议价空间加大

 高档二手房八成 降价销售

在房产市场进入拐点等论点的作用下，北京房产市场热度开始回落。高档二手房市场尤为明显，目前总价在150万的高档二手房市场八成业主接受降价抛售。

在中大恒基市场部针对150万以上登记出售超过1个月未销售的房源82.5%在业务员回访时都选择了降价求售，而降价幅度平均更是达到了3.5%。远远高于上月北京二手房均价下降幅度。其中更有30%左右的房主愿意全部或大部分承担交易税费。也就是说直接降价超过5%。这是北京二手房市场首次出现的卖方愿意承担交易费用。

据各大中介公司调查显示，北京市的高档市场从年初到现在，交易量也明显萎缩，呈现下降的趋势。以二手房成交房值在150万以上的房源为例，2008年1月成交量比重为21.6%，逐月下降之后截至如今成交量比重仅为14.7%。成交量的持续下降显示出市场观望气氛的浓郁。

北京二手房抛售