买方时代到来 北京二手房抛售普遍五类房产遭弃

现阶段与3月份左右相比，降价空间加大。以望京区域为例，2008年3月份左右的200万房产，买卖双方议价只能降5万元左右，降价幅度仅2.2%。到了6、7月份，报价为200万元的房产，议价可降20万，降价幅度达到了10%。

“以前北京房价涨得太快，即使跌30%,很多投资者还是赚，所以只要资金需求不迫切，一般不会急着‘割肉’，这说明房价下降空间是有，但不会很大”，有业内人士说。

五类房产抛售几率大

据各大中介公司对于目前抛售较大的房产类型的特征分析显示，以下五类房产抛售几率较大。

第一类是投资客在新房开盘时即购入的房产。由于开盘价较低，即使让利，利润空间仍足够让其满意；

第二类是体量大(房屋供应量大)且后期仍有在建新房的楼盘。由于供需比有增大趋势，同时新房会分流部分二手房购买需求，从而制约二手房价格上涨的速度和幅度，同时降低二次转让的出手速度；

第三类是投资者进驻较集中的楼盘。由于投资者集中的楼盘存在同一时间大量抛售的风险，这会贻误投资者择机撤出的时间，潜在竞争激烈的楼盘将对投资者获取高额利润埋下隐患；