换房攻略：如何卖掉二手房最安全？

有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。

五、不能签“到手价”

据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候往往要求只与公司签一个“到手价”。专家认为，二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床。

六、心平气和报房价

近段时间来，由于半年来二手房房价持续上涨，造成不少屋主对物业期望值太高，出现了盲目开价的情况。专家建议，屋主在报价的时候一定要心平气和，客观估计自己物业的价格。

七、交钥匙要谨慎

许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，虽然交钥匙方便了中介公司看房，但是，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。