二手房市场物业服务不同 房子价格相差10%

同商品房买卖一样，物业服务在二手房市场中的作用也越来越重要。许多收入相对较高，或者为改善生活质量而买房的客户，对其所买的二手房物业服务相对更为看重。

物业服务，二手房购买关键

对于普通二手房买卖来说，有物业服务的房子明显比没有物业服务的房子要好卖。爱威不动产张廷友告诉记者，前些日子，根据客户需求，公司提供了三套房产，其中两套位置不错，离客户工作单位比较近，交通也比较方便，另外一套在台东某封闭小区里，位置不如前两套，但是，最终客户选择了台东的那套房子，原因便是因为是封闭小区，物业服务也非常好，所以，尽管位置一般，但是，客户还是决定购买。

这种情况在高档小区的二手房买卖中更为明显。从事二手房买卖行业已经五六年的太平洋房屋孙经理告诉记者，2004年左右，购买二手房的客户开始关注物业服务问题，但是，那时候只是考虑是否为封闭小区，是否有保安等问题，而现在来他们公司买二手房的客户不仅非常重视物业服务，而且物业费用低的小区根本不会去考虑购买。

孙经理说，从客户购买群体来看，青岛本地人来买房子时，基本上都会问物业服务的收费问题，只要价格别太高，一般都能接受，他们一般不会去买没有物业的小区；但是对于一些外地客户来说，他们会非常在意物业费用的问题，根本不会考虑物业费用太低的小区，特别是一些北京上海来的客户，物业服务好的小区他们才会去看房子，不好的小区，房子他们连看都不看。