8月商品房销售降约37% 京城楼市弥漫降价硝烟

“如果万科真的如文件所言，在北京启动价格战，迅速在全国回笼百亿元资金，那么，万科的冬天就过去了，而别人的冬天就会更艰难。”他说。

数据或有相当说服力。本报获得的一份权威数据显示，今年1月至8月北京商品房销售面积同比下降约37%，而这一数据并未曾公布过。

似乎正是基于此，表面的刻意淡化并不代表真正的不关心。潘石屹透露，为了求证上述消息的真伪，他曾发短信联系郁亮，在与郁亮通话后，后者告诉他万科松山湖内部讲话确系伪造。众所周知，自从3月份提出“百日剧变”后，潘石屹在最近几周明显转向，开始在舆论中喊话，呼吁在信贷融资上松绑地产业。

这样的姿态或许是由于嗅出了市场上越来越紧张的味道。北京残奥会将在9月17日闭幕，事实上，由于此前北京奥运会的召开，北京地产界并未获得一个完整的夏季销售周期。因此，备战金九银十的各大地产公司蓄势已久。本报获悉，许多高低档楼盘明确的推盘日期显示，未来一个月将有大量新盘扎堆供应，这更加给敏感的九月、十月带来不确定性。

一些迹象显示，即将脱离奥运行情的北京楼市正处于继续调整的前夜。过去一段时间以来，本报接触到的地产人士在降价销售、安全过冬的问题上已不再讳莫如深。中原地产华北区总经理李文杰表示，未来一个月比较明确的一点是，与二季度相比，会有更多的地产公司加入降价的行列中，但成交量还将下降。