8月商品房销售降约37% 京城楼市弥漫降价硝烟

9月底或将成为观察北京未来房价走势的“窗口时间”。

9月9日，一个以中秋联谊为主题的业内座谈会在北京某知名社区举行。富力、合生、复地、融科智地、华远地产、SOHO中国、招商地产等各大地产公司，以及中房协与工商联房地产商会的多位负责人悉数出席。北京各大媒体的主要负责人也应邀到场。但是，邀请名录中的北京万科总经理周卫军并未露面。

“这个座谈会并不对外公开，大家也就是交流下对市场下一步走势的看法。”一位组织者明确表示：此次座谈会与之前网上流传的“万科高层松山湖讲话”并无关系，二者“只是一个时间上的巧合。”

就在此前一天（9月8日），万科刚刚对所谓“松山湖讲话”做了官方澄清，称“纯属伪造”。在这篇仿真度极高的“讲话”中，北京被描述为下一个万科即将大幅降价的大城市，时间被定于9月22日前后。

于是，在万科出面否认该“讲话”真实性前后，“9·22”这一时间节点，在私底下成为北京地产人士最近谈论最多的一个话题--这是否就是万科预谋发动北京楼市价格战的倒计时日期？一时充满悬念。