北京四环内期房均价每平米1.7万元

什么是期房  最新统计资料显示，上月，北京四环内的住宅期房均价达到每平米16935元，四至五环路为每平方米16500元，五环以内的房价变得越来越接近，五环也不再是冷僻地段。

五环内期房价格接近

昨日，北京市统计局，国家统计局北京调查总队联合发布了最新一期房地产数 据，一季度，全市房屋销售价格同比上涨13.9%，涨幅比上年同期提高4.9个百分点。其中，1月、2月和3月份房屋价格同比分别上涨14.3%、 13.7%和13.8%。到3月，四环路以内的住宅期房平均价格达到每平方米16935元，四至五环路为每平方米16500元，五环路以外为每平方米 8810元。“五环路以内住宅期房均价接近。”

住宅销售较去年下降5成

北京楼市依然弥漫着观望情绪，与房价高涨形成对比的是，销售面积继续大幅下降。数字显示，在全市一季度的房地产开发投资中，住宅完成投资 142.4亿元，仅增长5.4%，增幅同比回落17.9个百分点。一季度，住宅现房和期房销售面积分别下降39.2%和50.9%。住宅销售套数为 10598套，比上年同期下降46.9%。

数据显示，近期小户型的 住宅销售开始加快。一季度，90平方米及以下住宅销售了4316套，分别比上年同期增长9.3%和8%。销售套数占全部住宅销售套数的比重达40.7%， 比上年同期提高20.9个百分点。同时，一季度，90平方米及以下住宅新开工面积为191.5万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为49.3%，比上年 同期提高26.3个百分点。

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小户型首次单独统计

此次房地产季度统计报告中，统计部门第一次把90平米及以下的小户型单独列出统计。今年1月，统计部门开始采用新的房地产价格统计调查方案，将小户型单列，监测宏观调控效果，新方案还将经济适用房从商品房中分离出来单独统计，并把过去的抽样调查改为全面调查，覆盖到所有楼盘。“这些改变都是为了适应房地产市场的快速发展，更科学、准确地反映房价变动。”

期房解释：

是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。
消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。