2008房地产品牌价值研究报告摘要

全国TOP10品牌实现有形资产和无形资产同步提升，行业领先地位日益巩固。
    2008 中国房地产公司品牌价值TOP102007年的销售额总和为1699.05亿元，占2008品牌的比重为45.00%；净利润总和为240.47亿元，占 2008品牌的比重为45.16%；品牌价值总和为609.69亿元，占2008品牌的比重为46.70%，全国品牌TOP10在2007年巩固了其在中国房地产市场的领先位置。
    海外在中国投资的房地产公司品牌建设之路值得国内同行借鉴
    随着中国房地产市场的繁荣，海外中国投资的房地产公司凭借资金、品牌、管理等多方面的优势，已经发展成为中国房地产市场不可忽视的力量，其品牌建设之路值得国内同行学习和借鉴。在2008中国房地产公司品牌价值TOP10中，位列2008海外在中国投资的房地产公司品牌价值TOP10的是新世界中国地产、世茂房地产、凯德置地、瑞安房地产、仁恒、和记黄埔、嘉里建设、新鸿基地产、九龙仓、恒隆。
    区域TOP10品牌优势显现，区域领先地位逐步确立
    省市品牌 TOP10企业正处于规模较小或业务区域布局较小的阶段，品牌价值相比全国品牌TOP10和区域品牌TOP10企业还相对较低，加快发展并逐渐走上区域扩张道路是其发展的主要特点，但加强品牌建设、提升品牌价值已经成为省市TOP10品牌保证企业未来健康的共同选择。
    专业领先品牌各具特色，在各个细分领域具有明显优势，促进了经营业绩的大幅上升
    2008 中国房地产专业领先品牌TOP10将企业技术创新、规划设计、地理位置等方面优势和产品有效地融合起来，在更多、更新的专业领域打造出独有的品牌特质。 2005 2007年，专业领先品牌的销售额均值分别是15.32亿元、24.46亿元和36.60亿元，净利润均值从1.88亿元大幅上升至6亿元，近两年的增长率均值高达78.52%。一以贯之地坚持专业领先的品牌道路让专业领先品牌在中国房地产市场逐渐取得了市场竞争优势。
    优秀项目品牌成为房地产企业与客户建立更紧密联系的产品载体
    近年来，在中国房地产市场不断涌现出一批具有广泛知名度和社会影响力的品牌项目，它们在客户定位、项目规划、营销推广、区位选择等各个方面卓越表现，成为中国房地产行业的优秀代表。
    品牌建设费用保持稳定，为企业业绩增长提供可靠保证
    2008 品牌企业2007年的品牌建设费用均值达到了0.79亿元，是其2003年品牌建设费用均值的3倍多。持续的品牌投入为2008品牌企业经营业绩的增长提供了可靠的保证。2003 2007年，品牌企业品牌建设费用占其销售额的比重呈稳步下降的趋势。品牌建设费用的边际效应逐步增加，企业投入品牌建设获得了更大的经营业绩的回报。
    策划代理企业品牌价值稳步提升
    策划代理企业普遍加大品牌投入力度，但与开发企业相比品牌投入费用占比仍较低；全国性品牌策划代理企业品牌建设注重运用多种品牌建设策略促成了企业品牌价值的提升。
    同时，针对房地产发展的新形势，《研究报告》还指出：当前，房地产市场受外部环境影响发生巨大变化，策划代理品牌企业迎来发展契机；策划代理企业应该加强品牌对消费者影响力，实现品牌价值不断提升；同时坚持内涵丰富的品牌建设，获得品牌影响力的持续放大。