北京房价仍存在下行空间

昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布1-11月北京市房地产市场运行情况报告。

报告称,从9月份开始,本市房屋销售价格连续3个月环比下降,11月份环比降幅进一步扩大,下降0.8%。市统计局专家认为,因需求量降幅较大而可供量相对增多,房价仍存在下行空间。

价格

涨幅回落幅度首超2%

11月份,本市房屋销售价格同比上涨2.9%,涨幅比上月回落2.3个百分点,回落幅度为近年来首次超过2个百分点。其中,新建住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月回落2.7个百分点,二手住宅同比上涨0.3%,涨幅比上月回落2.2个百分点。而且环比降幅有所扩大,11月份环比下降0.8%。其中,新建住宅销售价格环比下降0.5%;二手住宅销售价格环比下降1.5%,为近年以来的最大降幅。

【解读】市统计局专家表示,调整刚刚开始,以前只是增幅的放缓,从今年9月开始却是绝对价格的下降,这意味着北京的房价进入了一个下降通道。在整体经济放缓和购房观望情绪浓厚的大背景下,房地产市场依然处于深度调整期,随着政策性住房入市以及市场对政府加大保障力度的预期,房价仍存在下行空间。