www.newshunyi.cn1440http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/顺义保障房/昨天，记者从顺义区第三届人大三次会议上获悉，今年顺义区将批量供应保障性住房，为低收入群体解决住房问题。据介绍，顺义区政府以较低的价格回购了港新家园等成熟社区住房作为保障房，保障低收入群体购房。购房,政府,,商品房房产新闻李艾京华时报2009-01-09 10:12http://www.newshunyi.cn/news/policy/小区绿化.html《北京市绿化条例(草案)》提交市人大常委会一审，居民小区绿地人均不得低于1平方米。露天停车场地面要进行绿化，栽种遮阳树木。如果住宅小区的绿地面积不达标，就不许开发商交房。绿地未验收可罚5万元露天停车场须栽遮阳树新城内占用绿地要补偿住宅,小区绿化政策法规京华时报京华时报2008-12-22 20:57http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/北京房价连降.html昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布1-11月北京市房地产市场运行情况报告。报告称,从9月份开始,本市房屋销售价格连续3个月环比下降,11月份环比降幅进一步扩大,下降0.8%。市统计局专家认为,因需求量降幅较大而可供量相对增多,房价仍存在下行空间。价格涨幅回落幅度首超2%销量销售面积下降超一半开发竣工面积连降12个月■相关发布11月北京CPI同比上涨2.1%房价,专家,房地产,,,,,,,,,房产新闻京华时报京华时报2008-12-22 20:53http://www.newshunyi.cn/news/second-house/二手房延迟过.html因为5年内房源的成交量占二手房总成交量的30%左右，所以，虽然这部分成交中，出现了延迟过户现象，但对本市总成交量影响不是太大二手房,,北京二手房,,,,,,,,,二手房资讯李海霞北京晚报2008-12-22 20:48http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/北京房价下降.html北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的统计数据显示，北京房价连续3个月下降，11月份降幅进一步扩大，下降0.8%。其中，新建住宅销售价格环比下降0.5%；二手住宅销售价格环比下降1.5%，为近年来的最大降幅。同比涨幅回落速度首超2%住宅竣工面积连降12个月今年累计销售量下降过半房价,,,,,,,,,,价格,房产新闻龙露北京晚报2008-12-22 20:45http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/xianjiafang.html限价房将覆盖院校教师和公务员等6类人群，目前本市限价房的价格仍处于优势。市政府会继续建 设保障房和限价房，帮助中低收入居民解决住房问题。限价房不会降价销售覆盖面将扩至6群体800万平米政策房全开工限价房,,,,,,,,,公务员,政府,房产新闻翟烜京华时报 翟烜2008-12-02 09:41http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/ershoufang.html截至三季度末，一手楼市成交52590套，同比萎缩50%左右，二手房市场成交54329套，同比仅下降16.59%；二手房交易总量首度超过一手市场。二手房交易,二手房市场,二手房,,,,,,,,,楼市房产新闻京华时报京华时报2008-12-02 09:38http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/Bjshangpinfang.html11月，北京经济适用房、两限房签约套数再次超过商品房。与此同时，商品房签约套数环比增长近6成。■解读房市回暖尚需时日经济适用房,,,,,,,,,楼市,,经济房产新闻京华时报京华时报2008-12-02 09:36http://www.newshunyi.cn/news/policy/lianjiazufang.html从房源供应和廉租房审核情况看，符合实物配租条件的家庭均可配租到廉租房。考虑到工程进度，计划安排主要从明年上半年开始廉租房的摇号配租工作。相关新闻昌平首个廉租项目提供房源310套上庄保障性住房开工租房,,廉租房,,,,,,,,,政策法规北京晚报北京晚报2008-12-02 09:33http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/shunyixianjiafang.html首批配建有政策性租赁房的顺义西街限价房地块，早在今年7月就首次入市限价房,顺义限价房,租赁,,挂牌,,,,,,,房产新闻李海霞北京晚报 李海霞2008-12-02 09:31http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/baojie.html没有营业执照的非正规保洁公司大概占据了北京保洁公司总量的60％到70％左右。七成保洁公司没有营业执照保洁公司网络虚假信息泛滥黑保洁成本几乎为零低价竞争冲击正规公司更专业、更规范、更严谨正规保洁物超所值需求不足、消费误区、监管欠缺多原因导致品牌少、黑户多专家建议保洁公司,营业执照房产新闻北京晚报北京晚报2008-12-02 09:27http://www.newshunyi.cn/news/credit/银行房贷.html部分银行不仅已经恢复了个人首套房贷业务，而且还在没有细则可执行的背景下，直接给符合条件的客户执行最低7折的新优惠政策。招商银行北京某支行员工也表示，该行部分支行开始执行最低7折的优惠房贷。房贷,利率,,信贷政策北京商报北京商报2008-11-18 09:43http://www.newshunyi.cn/news/credit/gjjdk.html公积金贷款上限调整为80万元后，根据规定，享有3A信用等级的贷款人贷款额最高可上浮30%，因此符合相关条件的贷款人最高可贷到104万元。本月以来，公积金贷款成交量约增长了10%。须享有3A信用等级 本月以来贷款成交量增长10%信用等级达3A 额度上浮30%公积金贷款上限调整为80万元后，根据规定，享有3A信用等级的贷款人贷款额最高可上浮30%，因此符合相关条件的贷款人最高可贷到104万 元。记者了解到，由于总额提高，取代商贷或组合贷成为最近购房人的新选择，本月以来，公积金贷款成交量约增长了10%。贷款,公积金贷款,公积金,,,,,,,,,信贷政策北京晨报北京晨报2008-11-18 09:40http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/new-shunyi.html顺义新城第一区隆重开盘。占地9.77平方公里的马坡组团是顺义新城的核心区，未来的顺义新城是产业兴盛的新城，是商业繁荣的新城，是滨水宜居新城，是配套完善的新城，是交通便捷的新城。11月15日上午，顺义新城第一区隆重开盘。占地9.77平方公里的马坡组团是顺义新城的核心区， 是顺义未来的政治、经济和文化中心，将建设成为以产业带动为先导、以国际交往功能为核心，以滨水、生态、国际、活力、宜居为特色，充满活力与魅力的国际化 新城。未来的顺义新城是产业兴盛的新城，是商业繁荣的新城，是滨水宜居新城，是配套完善的新城，是交通便捷的新城。主题：新城区开盘盛典时间：2008年11月15日上午9：00地点：北京顺义新城参会嘉宾：钟安刚先生　谢从朴先生殷苏峰先生以下为论坛实录：主持人：尊敬的各位来宾、女士们、先生们，大家上午好！钟安刚：尊敬的各位来宾，女士们、先生们，你们好！主持人：感谢钟总为我们描绘的美好生活蓝图。这10平方公里的宏伟新城离不开伟大设计师的科学规划，下面我们请出参与新城规划的设计师，谢从朴先生为我们讲述一下这个项目的规划初衷，有请！图为新城规划的设计师谢从朴先生谢从朴：尊敬的各位来宾，女士们、先生们，你们好！主持人：一座城市的完美规划与高品质的开发，使这座新城拥有了无可比拟的精工品质。然而，只有这些还不够，地产专家对这座新城有何感想呢？我们有请资深房地产专家、《楼市》杂志社常务副总经理殷苏峰先生，从专业角度，为我们分析一下顺义新城第一区的未来前景，有请！图为《楼市》杂志社常务副总经理殷苏峰先生殷苏峰：你们好！主持人：谢谢殷总的精辟分析。相信独一无二的资源优势和完美的城市规划、以及高品质的开发集一身的顺义新城第一区，将会以最佳的性价比和优质的宜居条件，迎接新城第一、第二批至更多的幸福主人！顺义,顺义新城房产新闻北京晨报北京晨报2008-11-18 09:37http://www.newshunyi.cn/news/credit/mortgage-policy.html从建设银行和民生银行获悉，两家银行已经分别根据央行、银监会的要求向各地分行下发通知，授权各地分行制定差异化的利率政策和首付款政策。房贷,利率,,信贷政策高晨 王雪瑾京华时报2008-11-05 00:09http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/房产交易税减免.html减免房产交易税费新政实施后的首个工作日，为节省税费推延缴税过户的市民扎堆来到地税局，办理相关税费的申报纳税手续。房产交易税费新政实施后的首个工作日，为节省税费推延缴税过户的市民扎堆来到地税局，办理相关税费的申报纳税手续。作为本市房地产交易量最大的两个区，朝阳和海淀地税局当日迎来了久违的爆棚场面，其中朝阳地税当天的交易量接近原来一周的交易总量。朝阳交易量一天顶一周链家交易量增加3成房地产交易网获悉，10月31日本市二手房网上签约套数是88套，11月1日是33套，2日则是76套。■新闻背景房产新政省契税房产交易,,,,,,,,,,,房产房产新闻赵鹏 翟烜京华时报2008-11-05 00:05http://www.newshunyi.cn/news/policy/租房中介退费.html时下租房时，不少房屋中介公司既收取一个月房租作为中介费，又作为二房东收取房屋租赁费赚取其中的房租差价，这种司空见惯的行业惯例是否合理？北京市恒烁律师事务所律师陈少先就将收了他双份儿钱的中介公司告上法庭，认为双重收费不合理。双重收费中介被起诉房地产中介公司要求租赁房屋，双方口头订立了中介合同。中介公司随后向陈律师推荐了朝阳区金蝉南里的一套住房，并介绍陈律师与房主见面，同时按照一个月房租的标准收取了中介费1900元。而在签租房合同时，陈律师发现中介公司竟然又以出租方的名义，与他签订房屋租赁合同，并且按照房屋租赁合同向他收取租金。法院判决中介退费中介收费只能二选一租房,房东,租赁,,中介公司,租房中介,,,,,,政策法规北京晚报北京晚报2008-11-05 00:01http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/楼市新现象.html“购房团”的消息可谓是满天飞，其实，“此团”非“彼团”，说的根本不是一回事。“成立”说的是邹涛(北京)万人购房平台；“行动”说的是房龙网万人购房团；“成交多”说的是搜房网购房团。购房团：此团非彼团开发商：来者都是客购房人：先参加再说购房,楼市,,房产新闻北京晚报北京晚报2008-11-04 23:56http://www.newshunyi.cn/news/house-loan/房贷新政.html今天是央行房贷政策实施后的第8天，虽然不断有银行公布有关房贷细则的内容，但是至今为止，包括农行在内，仍然没有一家银行下发正式的执行通知，各家银行的实施细则仍然处于拟定当中，而购房贷款者也在焦急的等待之中。房地产展示交易会在国贸展厅闭幕，开发商打出降价、团购等优惠项目来吸引消费者，但大多数消费者还保持着观望态度，房地产业任重道远。贷款,,,买房,,,,,,,购房,房贷房代指南北京晚报北京晚报2008-11-04 23:53http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/北京楼市.html奥运会后北京将全面实施启动顺义、通州、亦庄三个重点新城的建设，其中亦庄将建设成为国际宜居宜业新城亦庄北岸，因为临近亦庄也有不错业绩，而此前放量的荣京丽都、国融国际等项目目前已几近售罄。据介绍，真正的亦庄生活居住区规划于亦庄北部，在4年前放量之后的几乎零供应，今年金色漫香林等楼盘推出，也已经是最后的放量。房地产需求支撑。楼市,,,奥运房产新闻中华工商时报中华工商时报2008-11-04 23:47http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/开盘.html顺义新城俨然成为秋展中最耀眼的楼盘。这不仅体现于项目在秋展现场独特的包装与造势，更体现在购房人对顺义新城[楼盘动态 楼盘相册 业主论坛]的“情有独钟”。鲁能顺义新城总面积9.77平方公里，是104平方公里顺义新城建设的起点，也是104平方公里顺义新城未来发展的动力引擎。根据政府规划，这里将发展成为整个顺义的政治、经济和文化中心，顺义区政府未来也将搬迁到这里。购房,,,顺义房产新闻王姗焦点房地产网2008-11-04 23:44http://www.newshunyi.cn/news/page/article/page.asp?artid=143顺义区后奥运经济发展中率先启动的重大建设项目，空港C区二期基础设施建设日前破土动工。经济,,奥运房产新闻不详来自网络2008-10-15 10:21http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/loupan.html三季度北京市商品住宅成交均价前30名的楼盘的门槛明显降低，由今年二季度的2.85万元/平方米以上降低到 2.71万元/平方米房价,,,,,,,,,楼市,,商品房房产新闻北京日报北京日报2008-10-14 16:14http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/仓上家园.html仓上家园位于顺义城区燕京桥西南侧，毗邻京平快速路，临近顺义区最大的人民公园，周边金融、教育、商贸、休闲娱乐设施林立，配套完整，物业管理到位。图为仓上家园项目交通位置图以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。http://www.newshunyi.cn/up_files/222222.jpg现房,,顺义房产新闻明静新浪房产2008-10-14 16:07http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/顺义新城第一区.html鲁能顺义新城第一区预计11月开盘，目前项目沙盘、楼书、户型图等资料已经可以为大家提供，项目主打户型为120、130平米三居，价格预计7000元/平米效果图http://www.newshunyi.cn/up_files/1.jpg价格,,顺义房产新闻搜房网搜房网2008-10-14 16:04http://www.newshunyi.cn/news/credit/mortgage-finance.html房地产业是国民经济重要支柱产业，从维护宏观经济的角度出发，房价也不会大起大落随心还周周还约定还(约定还款日)房价,房贷理财,房地产业,房地产,,,,,,,,信贷政策林风京华时报2008-10-01 23:45http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/compensation.html各地开发商降房价补偿老业主的事此起彼伏，北京的开发商终于也坐不住了，第一次明明白白地表示要对老业主实行降房价补偿华业玫瑰郡的开发商公布了一个公告，公告称，近期推出华业玫瑰郡老业主返利共享活动，公司将于10月6日开始办理房款差额返还事宜。房价,,,,,,,,,,,北京降房价房产新闻北京日报北京日报2008-10-01 23:42http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/brand.html全国TOP10品牌实现有形资产和无形资产同步提升，行业领先地位日益巩固2008 中国房地产公司品牌价值TOP102007年的销售额总和为1699.05亿元，占2008品牌的比重为45.00%；净利润总和为240.47亿元，占 2008品牌的比重为45.16%；品牌价值总和为609.69亿元，占2008品牌的比重为46.70%，全国品牌TOP10在2007年巩固了其在中国房地产市场的领先位置。 海外在中国投资的房地产公司品牌建设之路值得国内同行借鉴 随着中国房地产市场的繁荣，海外中国投资的房地产公司凭借资金、品牌、管理等多方面的优势，已经发展成为中国房地产市场不可忽视的力量，其品牌建设之路值得国内同行学习和借鉴。在2008中国房地产公司品牌价值TOP10中，位列2008海外在中国投资的房地产公司品牌价值TOP10的是新世界中国地产、世茂房地产、凯德置地、瑞安房地产、仁恒、和记黄埔、嘉里建设、新鸿基地产、九龙仓、恒隆。 区域TOP10品牌优势显现，区域领先地位逐步确立 省市品牌 TOP10企业正处于规模较小或业务区域布局较小的阶段，品牌价值相比全国品牌TOP10和区域品牌TOP10企业还相对较低，加快发展并逐渐走上区域扩张道路是其发展的主要特点，但加强品牌建设、提升品牌价值已经成为省市TOP10品牌保证企业未来健康的共同选择。 专业领先品牌各具特色，在各个细分领域具有明显优势，促进了经营业绩的大幅上升 2008 中国房地产专业领先品牌TOP10将企业技术创新、规划设计、地理位置等方面优势和产品有效地融合起来，在更多、更新的专业领域打造出独有的品牌特质。 2005 2007年，专业领先品牌的销售额均值分别是15.32亿元、24.46亿元和36.60亿元，净利润均值从1.88亿元大幅上升至6亿元，近两年的增长率均值高达78.52%。一以贯之地坚持专业领先的品牌道路让专业领先品牌在中国房地产市场逐渐取得了市场竞争优势。 优秀项目品牌成为房地产企业与客户建立更紧密联系的产品载体 近年来，在中国房地产市场不断涌现出一批具有广泛知名度和社会影响力的品牌项目，它们在客户定位、项目规划、营销推广、区位选择等各个方面卓越表现，成为中国房地产行业的优秀代表。 品牌建设费用保持稳定，为企业业绩增长提供可靠保证 2008 品牌企业2007年的品牌建设费用均值达到了0.79亿元，是其2003年品牌建设费用均值的3倍多。持续的品牌投入为2008品牌企业经营业绩的增长提供了可靠的保证。2003 2007年，品牌企业品牌建设费用占其销售额的比重呈稳步下降的趋势。品牌建设费用的边际效应逐步增加，企业投入品牌建设获得了更大的经营业绩的回报。 策划代理企业品牌价值稳步提升 策划代理企业普遍加大品牌投入力度，但与开发企业相比品牌投入费用占比仍较低；全国性品牌策划代理企业品牌建设注重运用多种品牌建设策略促成了企业品牌价值的提升。 同时，针对房地产发展的新形势，《研究报告》还指出：当前，房地产市场受外部环境影响发生巨大变化，策划代理品牌企业迎来发展契机；策划代理企业应该加强品牌对消费者影响力，实现品牌价值不断提升；同时坚持内涵丰富的品牌建设，获得品牌影响力的持续放大。房地产,,,,,,,,,,,地产房产新闻不详搜房网2008-10-01 23:38http://www.newshunyi.cn/news/Analysis/bubble.html国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月，太原商品房价格掉头之下，降幅高达25.63%时下，我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月，太原商品房价格掉头之下，降幅高达25.63%；2004年，青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%；自2004年10月至今，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，12月新房交易量比11月下降53%，二手房也下降32%；厦门的房价也开始在2004年打摆子，其中，10月份比9月份均价跌了近900元；与此同时，大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市，谋求更稳健的投资收益；炒房热开始波及中小城市，2004年，胶东半岛的胶南市房价狂涨37%，江苏盐城房价狂涨31%，淮安涨幅达到30%，河北保定上涨25%，粤西的湛江也猛涨19%。种种迹象表明，上海、杭州、青岛、厦门等一批老牌炒房城市的房价在多年高速上涨后，已经把增值潜力透支殆尽，无房者望房兴叹，炒房者纷纷转移。这些老牌炒房城市的光环已经不再那么耀眼。江山有更替，往来成古今。那么，谁正在成为新一轮的房价升值先锋？37大城市，哪里房价泡沫最大谁正在成为新一轮的房价升值先锋？先让我们看看这个命题的反命题：哪个城市的房价泡沫最大？据《个人理财》杂志调查，2005年2月，我国最具有影响力的37大城市市区每平方米商品房平均房价从高到低依次如下 37大城市平均房价及人均收入排行榜平均房价排名 城市 每平方米商品房平均房价(元) 2004年居民家庭人均可支配收入(元) 人均收入排名1 温州 9278 17727 22 上海 8627 16683 43 杭州 7210 14565 74 北京 6232 15638 65 深圳 6037 27596 16 宁波 5900 15882 57 广州 5660 16884 38 厦门 5156 14443 99 南京 4960 11602 1110 天津 4760 11467 1211 青岛 4639 11089 1412 苏州 4460 14451 813 大连 4241 10378 1714 福州 3368 11436 1315 济南 3172 12005 1016 昆明 3150 9045 2417 贵阳 3100 8989 2518 太原 3050 9353 2219 西安 3007 8544 3320 沈阳 2926 8880 2921 成都 2868 10394 1622 武汉 2858 9564 2023 长沙 2825 11021 1524 南宁 2817 8060 3425 南昌 2777 8690 3026 重庆 2732 9221 2327 郑州 2650 9364 2128 哈尔滨 2574 8940 2729 石家庄 2470 8622 3130 兰州 2438 7684 3631 海口 2330 8981 2632 乌鲁木齐 2280 9729 1933 合肥 2220 8610 3234 长春 2191 8900 2835 呼和浩特 1960 10166 1836 银川 1930 7984 3537 西宁 1821 7626 3737城市平均 3802 11357 37大城市中，房价悬殊很大，但人均收入水平悬殊也很大。那么，哪里的房价泡沫最大？以上海的一个普通的三口之家为例，该市2004年人均可支配收入为16683元，3口之家的可支配收入为50049元，再按照目前我国居民43%的消费率计算，则该三口之家的平均年节余(年收入的57%)为28528元，目前，上海平均商品房房价(外环内)为8627元，而一个普通的两居室房价(按70平方米计算)为603890元。也就是说，上海的一个普通三口之间要买一套70平米的住房，按照现在的收入、房价水平，平均需要21.17年。房价,,,,,,,,,,商品房,价格前瞻分析市场报市场报2008-10-01 23:35http://www.newshunyi.cn/news/policy/control.html房地产企业要求调整宏观调控政策，稳定房地产市场的呼声越来越高，中国房地产业行业协会日前上书建设部表达相关意见。今年年初，众多房地产研究机构预测，今年第三季度，房地产行业将面临空前的压力，将是生死考验。一语成谶，今年第三季度以来，楼市动荡，大批开发商竞相降价的同时，国内土地市场出现了多家开发商退出地王的事件，行业洗牌出现端倪。大型房地产企业相继提出要求调整宏观调整政策，上海本地一大型地产企业相关负责人表示，去年年底以来的宏观调控政策对房地产行业的影响明显，可能严重挫伤地产行业的发展。希望国家对于房地产行业的政策从稳定市场的角度出发，有保有压，在防止由炒房引起的房价快速上涨的同时，应该鼓励市场改善住房的需求。房地产市场的发展离不开金融业的支持，希望政策放宽开发商的融资渠道。房地产业,房地产,,房地产政策,,,,,,,,政策法规不详南方网2008-10-01 23:31http://www.newshunyi.cn/news/second-house-guide/attention/二手房交易十项注意,二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段一、二手房交易十项注意 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。三、北京：二手房买卖可找银行做付款中间人 以二手房交易为例，买卖双方达成购买协议后，买房者可先到银行开通保付通账户存入资金，并约定初期付款、房屋产权过户和全部付款程序和时间。买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管，等到交易完成后，银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方。二手房交易,二手房,,,,,,,,,,二手房指南耿彩琴北京日报2008-09-25 10:40http://www.newshunyi.cn/news/Analysis/TouZiChanQuanShiShangPuSanDaZhuYiDian.html投资产权式商铺最好认准地段、运营商和银行担保，不要轻信高回报承诺。产权式商铺再起风云产权式商铺的优势看好运营商和地段银行担保降低风险投资,,,产权式商铺前瞻分析不详京华时报2008-09-25 10:36http://www.newshunyi.cn/news/policy/check-out/第七届北京市律师协会房地产开发专业委员会委员、北京市刘勇律师事务所律师张世星认为，在没有明确约定开发商“保值承诺”前提下，万科业主这一退房请求是没有法律和合同依据的，很难获得法律上支持。在合同无效或被撤销的情况下可退房法律对退房有明确规定购房取决于自己对市场的分析和判断推波助澜不构成重大误解进一步完善住房公共福利制度房价,房价下跌,房地产,,,,,,,,,政策法规不详北京晚报2008-09-25 10:32http://www.newshunyi.cn/news/second-house/price-down/北京二手房销售价格在连续2个月不涨不跌、停滞不前后，8月出现了北京二手房今年的首次下跌，下跌幅为0.6%。http://www.newshunyi.cn/up_files/fangjiaxiadie.jpg二手房,,北京二手房,,,,,,,,,价格二手房资讯张楠北京晚报2008-09-25 10:24http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/cheap-rent.html广渠门地区的第三个廉租房项目也已确定。市土地储备中心最新推出的朝阳区广渠门外10号居住用地，将配建5000平方米的廉租房，使得广渠门地区容纳近千套廉租房租房,,土地储备,廉租房,,,,,,,,房产新闻刘宇鑫北京日报2008-09-15 17:54http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/prices.html此前顺义地块中配建的2万平方米政策性租赁房，也在此次入市前被取消。顺义区站前西街和回龙观镇这两块曾经流标的限价房用地，市土地储备中心将限价房销售限价分别从4980元/平方米、6500元/平方米，提高到5500元/平方米和6600元/平方米。顺义地块中配建的2万平方米政策性租赁房，也在此次入市前被取消。对此，市土地储备中心有关负责人解释说，政策性租赁房的政策目前尚未确定，因此不便大批量推出地块。政策性租赁房的位置也要调整，应该距城区更近一些，建在顺义还是远了些。衙门口地块至少需要有3家开发商投标外，其他3块挂牌出让的地块只要有一家竞价开发商符合条件即可出让。租赁,,,,,,,,,,,顺义房产新闻北京日报北京日报2008-09-15 17:51http://www.newshunyi.cn/news/second-house/Investment.html国家统计局前天发布固定资产投资数据，前8个月房地产投资增速降至30%以下。房地产部门可能面临市场观望情绪和资金紧张的双重压力房地产,,,,,,,,,投资,,二手房资讯马文婷京华时报2008-09-15 17:44http://www.newshunyi.cn/news/Analysis/butie/地方政府如果真的想使老百姓在住房方面享有基本的公共福利，不如把资金集中投入廉租房等各种形式的基础建设。租房,,廉租房,,,,,,,,政府,投资前瞻分析北京晚报北京晚报2008-09-15 17:40http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/diyilou.html随着上海环球金融中心将对外开放，北京多家旅行社表示，他们已将目光投向了这一“高点”。北京将设上海第一楼旅游线第一楼房产新闻北京晚报北京晚报2008-09-15 17:37http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/shangpinfang.html一个以中秋联谊为主题的业内座谈会在北京某知名社区举行。8月商品房销售降约37% 京城楼市弥漫降价硝烟楼市,,商品房,房产新闻中国房地产报中国房地产报2008-09-15 17:33http://www.newshunyi.cn/news/Analysis/property-market.html9、10月份虽然难现往年‘金九银十’的风光，但购房人盼望的‘见血’的价格战也暂时不会出现。”做了多年房地产的余先生对9、10月份虽不看好上周价格原地踏步降价对成交已失效开发商变招应对观望本市上周住宅期房成交套数与近年同期对比房地产,,,,,,,,,购房,楼市,前瞻分析李海霞北京晚报2008-09-04 09:51http://www.newshunyi.cn/news/policy/contract-termination.html称购买第二套住房时政策调整，首付款比例翻倍，自己无力支付，杜女士状告开发商要求解约。近日，朝阳法院认定杜女士购房时不受政策调整影响，驳回了其全部诉讼请求。购房,,,无力付款政策法规刘杰京华时报2008-09-04 09:48http://www.newshunyi.cn/news/Analysis/rental-housing-policy.html顺义区站前西街地块主体则为限价房地块，限价房面积13万平方米左右，销售限价每平方米4980元，同时配建政策性租赁房2万平方米左右8月7日，本报记者从北京市土地整理储备中心获悉，北京首幅配建政策性租赁房的地块朝阳区北苑南区居住项目用地（下称北苑南区地块）出让成功，具有浓厚政府背景的北京城建旗下北京城建兴华地产有限公司以12.01亿元中标。一个月前的7月3日，北京市首次推出两幅政策性租赁房用地北苑南区地块和顺义区站前西街地块以试点身份联合亮相。在北京市土地整理储备中心的规划中，这两幅地块分别将配建部分政策性租赁房，户型全部控制在90平方米以内。然而，北京政策性租赁房的首次试水情况不容乐观。两幅试点地块中，一幅流标，一幅则近乎底价成交。一位参与此次土地投标的开发商坦言：投资回收期长、利润低，使得政策性租赁房项目对于房企而言并无太大吸引力。以配建方式破题北京政策性租赁房的提法最早出现于今年年初。在北京市两会期间接受媒体采访时，北京市副市长陈刚透露，政策性租赁房将于年内展开试点。这一全新的住房保障模式一经提出，立刻吸引各方眼球。业内对此评价颇高，认为相比经济适用房，政策性租赁房的问世蕴藏着国内住房保障制度从重分配到重消费的变革。 北京并非政策性租赁房模式的缔造者，这一做法最早出现于福建。在去年国务院督察组检查各地落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》时，福 建厦门等地以政府提供政策支持为前提，用提供市场租赁房的办法为城市夹心层解决住房困难的举措被推广学习。此后，杭州、天津、青岛、北京等地纷纷试 水。经过大半年的筹备，北苑南区和顺义区站前西街两幅地块于7月入市。北京市国土局相关人士在推地当天表示：由于政策性租赁房在今年尚处于试点阶段，近期的建设方式以在普通商品房和限价房项目中配建为主。北苑南区地块位于朝阳区立水桥，总建筑面积21万平方米，主体为商品房地块。其中，配建廉租房1.6万平方米，建成后政府将按每平方米5000元的价格回购，同时配建政策性租赁房3万平方米左右。顺义区站前西街地块主体则为限价房地块，限价房面积13万平方米左右，销售限价每平方米4980元，同时配建政策性租赁房2万平方米左右。今年北京市将推出2到3幅政策性租赁房地块。如果条件具备，明年政策性租赁房会制定类似经济适用房、限价房一样的年度建设计划指标。北京市土地整理储备中心副主任王兵说。利润求解成功拿下北苑南区地块，意味着北京城建成为首家参与北京政策性租赁房建设的房企。北京城建副总经理张财广说。然而，另一幅试点地块以限价房捆绑政策性租赁房身份现身的站前西街地块则出师不利。在7月30日的投标会上，该地块由于预登记时投标单位未达法定数量而遭遇流标。据了解，此次流标的顺义区站前西街地块可能由北京市土地整理储备中心修改招标条件后择日重新推出。目前，持续的信贷紧缩政策未见松动，房企普遍陷入资金困境，限价房本身利润较低，自然没有什么吸引力。再加上顺义地块的位置偏远，流标也不难理解。北京一位开发商表示。与乏人捧场的顺义区站前西街地块相比，有着商品房血统的北苑南区地块则明显具有优势。在该地块的招标中，共有3家开发商抛出橄榄枝。不过，这也仅勉强达到开标条件。 从三个公司的报价来看，北苑南区地块的真实魅力有限。该地块招标底价为11.8亿元，北京首开置地的投标价亦为11.8亿元，北京玉泉新城房地产投标价为 11.85亿元。最终获得该地块的北京城建兴华地产报价最高，为12.01亿元，但也仅比底价高出约2000万元。一位分析人士指出，北京城建之所以拿下北苑南区地块，重要原因还是在于地块的商品房部分。北苑南区地块的商品房土地面积有16万多平方米，北京城建又是该地块的一级土地开发商，利润颇为可观。限价房,租赁,,,,,,,,,,前瞻分析中国房地产报中国房地产报2008-08-28 09:36http://www.newshunyi.cn/news/second-house/东方太阳城-琴湖湾.html东方太阳城三期琴湖湾 住宅北区2008年8月1日二次开盘，均价8300元/平方米。本次开盘北区“主湖区。院HOUSE”，为6层板楼，共4栋，为140、142、181、183号楼，户型面积111平方米两居、130和160平方米三居，09年10月入住住宅北区2008年8月1日二次开盘，均价8300元/平方米。本次开盘北区主湖区。院HOUSE，为6层板楼，共4栋，为140、142、181、183号楼，户型面积111平方米两居、130和160平方米三居，09年10月入住。东方太阳城琴湖湾以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。http://www.newshunyi.cn/up_files/图为东方太阳城实景图.jpg新房,,住宅二手房资讯新浪房产新浪房产2008-08-28 09:28http://www.newshunyi.cn/news/second-house/万科四季花城.html万科四季花城三期38、39号楼预计9月开盘。三期38、39号楼主力户型为95平米二居，预计总价在72-80万之间。目前价格暂定7800元/平方米。三期38、39号楼预计9月开盘。三期38、39号楼主力户型为95平米二居，预计总价在72-80万之间。目前价格暂定7800元/平方米。万科四季花城三期 以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。http://www.newshunyi.cn/up_files/万科四季花城三期.jpg价格,,顺义二手房资讯新浪房产新浪房产2008-08-28 09:23http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/shunyi-housing-prices/顺义站前西街限价房地块位于顺义区，销售限价为4980元/平米，将配套建设一个托幼，停车位的配置也超过限价房标准，达到每两户一个顺义站前西街限价房地块均价4980元/平方米顺义限价房http://www.newshunyi.cn/up_files/顺义限价房.jpg限价房,,,,,,,,,,,顺义房产新闻新浪房产新浪房产2008-08-28 09:17http://www.newshunyi.cn/news/second-house/jihanlvgang.html金汉绿港二期目前在售户型齐全，其中96平米二居和103-160平米三居均有。目前均价7900元/平米，为板塔结合楼。金汉绿港二期http://www.newshunyi.cn/up_files/金汉绿港.jpg金汉绿港二期,金汉绿港二手房资讯新浪房产新浪房产2008-08-28 09:11http://www.newshunyi.cn/news/Analysis/前瞻.html房利美与房地美的股票在持续下跌后情况有所好转。由于房地美成功卖出20亿美元的短期债券，其股票在8月25日上涨了17%，达3.29美 元，而房利美升高了3.8%，为5.19美元。但这两家股票今年已经累积下跌了85%一房买断一房存？整售抑或零卖？"一房"买断"一房"存? "两房"命运难卜前瞻分析国际金融报国际金融报2008-08-28 09:04http://www.newshunyi.cn/news/real-estate-news/SOHO-price-hikes.htmlSOHO中国董事长潘石屹宣布，SOHO中国将在9月1日对公司旗下所有在售项目全面提价。这也是在业界广泛质疑北京“后奥运”楼市的敏感时期，首个提出涨价战略的房地产开发商。，水泥价格上涨30%。这次提价是为了抵消一部分建筑成本的上升。潘石屹表示。而SOHO中国目前未透露具体提价幅度。潘石屹,房地产,,,,,,,,,楼市,房产新闻上海证券报上海证券报2008-08-28 09:01